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Apr

2009

Edilizia privata ed agevolata: serve più equilibrio
Notizie
Dei 172.031 appartamenti censiti nel 2001 in Alto Adige, 121.546, pari al 71% sono di proprietà, 39.480 (pari al 23%) in affitto e il restante 6% (11mila alloggi) occupati ad altro titolo. Altri 26.137 appartamenti risultano realizzati dal 2001 al 2007. I dati sono stati illustrati nel corso di una conferenza alla sede del Collegio dei costruttori edili della Provincia di Bolzano, dal presidente Alex Rella e i costruttori Thomas Ausserhofer e Vittorio Repetto. “Negli ultimi anni l’equilibrio tra edilizia privata e agevolata si è andato deteriorando a causa delle modifiche legislative che hanno fortemente limitato il settore privato - è stato detto - La principale conseguenza è il costante aumento dei prezzi degli alloggi tanto che ormai per molti acquistare un appartamento è diventato impossibile”. La ricetta dei costruttori per ristabilire l’equilibrio comprende una nuova impostazione nella politica di individuazione di aree destinate all’edilizia; la ricerca di soluzioni durature al problema degli alloggi per il ceto medio; il convenzionamento senza limiti di tempo (oggi l’edilizia abitativa privata è soggetta ad un vincolo sociale di 20 anni); la ripresa del mercato degli affitti creando offerte attraenti; la revisione del canone d’affitto provinciale che attualmente non garantisce una rendita adeguata ai proprietari che, per questo, preferiscono tenere sfitto l’alloggio, e l’urgente snellimento della burocrazia in materia urbanistica. “I piani urbanistici in scadenza devono essere rinnovati per tempo e il contributo sui costi di costruzione sospeso almeno per i prossimi due anni” - sono le ultime due richieste del Collegio dei costruttori edili che invitano la provincia di concentrarsi sul suo compito prioritario di creare le condizioni per uno sviluppo equilibrato dell’edilizia abitativa privata, lasciando svolgere ai privati l’attività imprenditoriale.
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